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    上海迪士尼投资主题将崛起

    发布时间:2015-07-16作者:来源:网易财经点击:

      网易财经7月16日讯 7月15日,上海迪士尼度假区首次向全球发布创意亮点,公布度假区内主题乐园由六大园区构成,并展示了6大主题园区模型。据悉,上海迪士尼乐园计划于2016年春季开园,分析人士认为,目前上海迪士尼处于建设后期,距离开业日尚有一段时间,相关题材炒作仍有操作空间。

      从全球各大成功的乐园案例来看,迪斯尼经营的本质是多样化经营和体验经济。通过主题化的乐园、形象化的商品、表演化的服务,增进消费者的体验,延长消费者逗留的时间。同时,通过多样化的产品,混合消费的模式增进消费。目前世界五大迪士尼主题乐园的经验显示,凭借迪士尼所带来的外部效应和外溢贡献,均成为当地重要的经济引擎。考虑到中国人口数量较大,鉴于之前世博会 7000万人远超预期的情况,机构预计,上海迪斯尼的参观人数首年将达到 2500 万人次,成为世界上接待人数最多的迪斯尼乐园。

      从资本市场来看,由于迪斯尼乐园从立项到最终开始运营,时间周期较长,因此,将给市场带来持续性的炒作热潮。参照历史经验,2015年迪士尼行情预计仍将持续,项目进展及旅游相关政策可能成为催化剂。

      那么,对于即将到来的“上海迪士尼时间”,投资者的掘金路该如何走呢?

      对此,东方证券研报表示,首先,筹备阶段有两大板块受益明显。一是房地产。迪士尼项目实施带来当地经济繁荣,最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下,当地房价和地价的上涨。二是建筑建材。除去迪士尼乐园自有项目的建设,迪士尼外围配套市政项目共有11个,包括10条道路和1个公交枢纽。

      其次,预计上海迪士尼的参观人数首个完整年将达到2500万人次,这将带来消费的巨大提升。交通运输方面,巨大的客流量将带动运输服务、物流服务需求大幅度上升;餐饮旅游方面,按照每年2500万人测算,假设每位旅客在长三角逗留3天,每天餐饮消费150元和每张床位200元计算,上海迪士尼每年给长三角带来的餐饮酒店收入250亿元;商贸零售方面,丰富的客流将对百货零售业带来巨大的发展空间。

      具体公司方面,界龙实业主营房地产开发,在上海迪士尼周边拥有300亩工业用土地储备;豫园商城作为黄金珠宝销售龙头,将受益迪士尼开园带来的客流量消费上;中路股份在紧邻迪士尼附近的浦东南六公路沿线有近700亩的经营性场地,距离上海迪士尼园区规划地址仅4公里,项目一旦落成,会显著受益于迪士尼带来的长期性巨大客流量。